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索引号: 0713/2019-01673 公开日期: 2019-12-26
发布机构: 电子政务办 文号:
澳门游戏app下载关于公布实施武穴市公示地价体系建设成果的通知 发布日期:2019-12-26 浏览次数: 字体:[ ]

武政发〔2019〕18号

澳门游戏app下载关于

公布实施武穴市公示地价体系建设成果的

通  知

各镇人民政府,市政府各部门,各办事处:

为进一步规范土地市场,建立健全城镇地价管理体系,充分发挥公示地价体系建设成果在政府宏观调控土地市场中的作用,促进土地节约集约利用。根据省、市有关文件精神,市人民政府组织编制了武穴市公示地价体系建设成果(包含城区土地级别与基准地价更新、乡镇土地级别与基准地价更新、国有农用地定级与基准地价评估、城区标定地价体系建设四部分)。目前建设成果已经市级验收通过,现予以公布,自2020年2月1日起实施。

附件:1.武穴市城区土地级别与基准地价更新

2.武穴市乡镇土地级别与基准地价更新

3.武穴市国有农用地定级与基准地价评估

4.武穴市城区标定地价体系建设

                          澳门游戏app下载

2019年12月24日


附件1

武穴市城区土地级别与基准地价更新

表1  武穴市城区基准地价内涵表

      内容

用途

估价基准日

设定

容积率

开发程度

 法定最高使用年限

使用权类型

商服用地

2018年6月30日

2.0

六通一平

40

国有出让土地使用权

住宅用地

2018年6月30日

2.0

六通一平

70

国有出让土地使用权

工业用地

2018年6月30日

1.0

五通一平

50

国有出让土地使用权

一类公共服务    项目用地

2018年6月30日

1.2

六通一平

50

国有出让土地使用权

二类公共服务    项目用地

2018年6月30日

1.0

五通一平

50

国有出让土地使用权

注:“六通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水、通气”及红线内“场地平整”;“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”。

表2  武穴市城区基准地价表

单位:元/平方米(万元/亩)

土地级别

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服用地

2109(140.60)

1515

(101.00)

1100

(73.33)

887

(59.13)

701

(46.73)

住宅用地

1869(124.6)

1343(89.53)

997

(66.47)

825

(55.00)

694

(46.27)

工业用地

498 (33.20)

367    (24.47)

265

(17.67)

188   (12.53)

/

一类公共服务项目用地

942

(62.80)

677

(45.13)

491

(32.73)

396(26.40)

313(20.87)

二类公共服务项目用地

534

(35.60)

392

(26.13)

274

(18.27)

194(12.93)

165

(11.00)

附件2

武穴市乡镇土地级别与基准地价更新

表1  武穴市乡镇基准地价表内涵表

内容     

用途

估价基准日

设定容积率

开发程度

法定最高使用年限

使用权类型

商服用地

2018年6月30日

1.3

五通一平

40年

国有出让土地使用权

住宅用地

2018年6月30日

1.3

五通一平

70年

国有出让土地使用权

工业用地

2018年6月30日

1.0

三通一平

50年

国有出让土地使用权

公共服务项目用地

2018年6月30日

1.0

五通一平

50年

国有出让土地使用权

注:“五通一平”指红线外“通路、供电、通讯、通上水、通下水”及红线内“场地平整”;“三通一平”指红线外“通水、通电、通路”及红线内“场地平整”。

表2  武穴市乡镇基准地价表

单位:元/平方米

乡镇

名称

商服用地

住宅用地

工业用地

公共服务项目用地

I级

II级

III级

I级

II级

III级

I级

II级

III级

I级

II级

III级

梅川镇

616

403

288

353

294

264

229

193

168

303

249

218

花桥镇

604

396

274

347

288

260

225

190

165

294

244

210

龙坪镇

594

390

272

340

280

254

220

190

166

286

239

212

石佛寺镇

580

380

266

324

280

260

216

187

165

266

229

208

余川镇

534

361

262

314

268

248

211

185

159

258

218

184

大金镇

512

346

258

306

266

248

216

186

161

258

221

190

四望镇

498

339

255

299

261

245

207

180

157

247

215

191

大法寺镇

479

339

254

296

261

245

207

181

157

249

216

193

田镇办事处

484

344

265

296

263

247

208

186

159

250

220

200

万丈湖办事处

472

334

258

291

260

246

202

179

155

227

200

183

附件3

武穴市国有农用地土地定级与基准地价评估

表1  武穴市国有农用地基准地价内涵表

内涵

国有耕地

国有林地

国有坑塘水面

土地权利状况

国有农用地出让使用权

土地权利年期

30年

30年

30年

用地类型

耕地

林地

养殖水面

耕作制度

耕作类型

水田、旱地

有林地、灌木林地、其他林地

坑塘水面

复种方式

一年两熟

-

-

作物种植方式

油菜-中稻

用材林

渔业养殖

农田基本设施状况

通路、灌溉、排水、通电、土地平整

通路、灌溉、排水、通电、土地平整

通路、灌溉、排水、通电、土地平整

基准日

2018年6月30日

2018年6月30日

2018年6月30日

表2  武穴市国有农用地基准地价表

单位:元/平方米(万元/亩)

级别价格

地类

I级

II级

III级

国有耕地

26.61(1.77)

21.63(1.44)

19.54(1.30)

国有坑塘水面

32.66(2.18)

26.14(1.74)

-

国有林地

17.50(1.17)

15.38(1.03)

-

附件4:

武穴市城区标定地价体系建设

武穴市城区标定地价公示信息表

地价期日:2019年1月1日

序号

标准宗地编码

位置及名称

用途

权力类型

土地级别

容积率

面积     (平方米)

设定使用年期(年)

标定地价

地面价  (元/平方米)

楼面价  (元/平方米)

1

421182S5000101

武穴市北川路30号/武穴中百仓储购物广场

商服

国有/出让

Ⅰ级

2.5

39898.56

40

3341

1337

2

421182S5000201

武穴市武穴办事处下关社区刊江大道南侧

/宏信星光天地

商服

国有/出让

Ⅱ级

2.0

53620.41

40

1826

914

3

421182S5000301

武穴刊江大道西188号/宏大农商城

商服

国有/出让

Ⅲ级

1.4

35205.88

40

961

686

4

421182S5000401

武穴刊江大道南侧/武月国际酒店

商服

国有/出让

Ⅲ级

3.6

20131.8

40

2580

717

5

421182S5000501

武穴市刊江大道北侧/华中金港汽车公园

商服

国有/出让

Ⅲ级

2.3

39357.03

40

1619

704

6

421182S5000601

武穴市广济大道南侧、凤凰路西侧

/保元建材大市场

商服

国有/出让

Ⅳ级

1.3

66870.92

40

714

549

7

421182Z7000101

武穴民主路与北川路交汇处/鑫兴华城

住宅

国有/出让

Ⅰ级

4.2

16449.23

70

5017

1195

8

421182Z7000201

刊江大道与粮食路交叉口/杨子财富广场

住宅

国有/出让

Ⅱ级

2.9

19671.23

70

2547

879

9

421182Z7000301

武穴市民主路138号/国鼎公馆

住宅

国有/出让

Ⅱ级

4.4

18892.86

70

3629

825

10

421182Z7000401

民主路与刊江大道交汇处/新城国际花园

住宅

国有/出让

Ⅲ级

2.2

57586.13

70

1346

612

11

421182Z7000501

武穴·东城区·新武穴中学正南侧

/珺伟·新城时代

住宅

国有/出让

Ⅲ级

3.0

63569.97

70

1895

632

12

421182Z7000601

武穴市二十一号北侧、玉湖路东侧/澜山名著

住宅

国有/出让

Ⅳ级

3.5

55623.49

70

1827

522

13

421182Z7000701

百米港西侧、二十一号路北侧/湖北怡园公寓

住宅

国有/出让

Ⅴ级

1.6

17965.95

70

674

422

14

421182G6000101

广济大道南侧

/湖北省武穴市鑫康食品有限公司

工业

国有/出让

Ⅱ级

1.0

12477.69

50

383

383

15

421182G6000201

武穴市沿江大道北侧、十九号路西侧

/湖北天极投资实业有限公司

工业

国有/出让

Ⅱ级

1.0

19014.79

50

364

364

16

421182G6000301

刊江办事处高湖村三号路东侧

/武穴市晟宇预应力管桩有限公司

工业

国有/出让

Ⅲ级

1.2

62936.66

50

338

282

17

421182G6000401

武穴市刊江办事处朱木桥社区二十一号北侧

/湖北美雅食品有限公司

工业

国有/出让

Ⅲ级

1.5

38560.33

50

355

236

18

421182G6000501

武穴市广济大道南侧、二十八号路东侧(新矶)/湖北西元渔具有限公司

工业

国有/出让

Ⅳ级

1.5

14945.76

50

302

201

19

421182G6000601

武穴市二十一号路北侧、二十八号路东侧(郭应龙)/武穴市天枢星混凝土制品有限公司

工业

国有/出让

Ⅳ级

1.0

25860.32

50

205

205